作為完善人才配套、優(yōu)化民生保障的重要舉措，保障性租賃住房的建設(shè)成為我國(guó)“筑巢引鳳”、優(yōu)化人才住房生態(tài)的重要民生工程。近年來(lái)，天咨集團(tuán)社會(huì)公共事業(yè)部發(fā)揮天咨集團(tuán)“掌握前期信息、政策分析、協(xié)調(diào)各方、推動(dòng)項(xiàng)目落地、資金平衡、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估把控”等國(guó)資優(yōu)勢(shì)，積極響應(yīng)國(guó)家加快建設(shè)保障性租賃住房的號(hào)召，謀劃了一批具有民生性、公益性、引領(lǐng)性、前瞻性的保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，在天津市民生保障和高質(zhì)量發(fā)展中彰顯智庫(kù)擔(dān)當(dāng)。

2022年以來(lái)，社會(huì)公共事業(yè)部共成功謀劃三項(xiàng)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，累計(jì)建筑面積達(dá)約45萬(wàn)平方米，共計(jì)租賃住房套數(shù)達(dá)5000余套，可為超1萬(wàn)名城市年輕從業(yè)人員和住房困難的新市民提供兼具過(guò)渡性、保障性、經(jīng)濟(jì)舒適、配套完善的住房保障，項(xiàng)目總投資額總計(jì)約40億元。在資金籌措上，天咨集團(tuán)社會(huì)公共事業(yè)部充分調(diào)動(dòng)銀行貸款和政府專項(xiàng)債申請(qǐng)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)申請(qǐng)銀行貸款和政府專項(xiàng)債金額達(dá)29億元，占總投資比重達(dá)約72%，為推動(dòng)項(xiàng)目高效實(shí)施落地貢獻(xiàn)天咨集團(tuán)力量。

社會(huì)公共事業(yè)部與泰達(dá)控股深化合作，著力盤活國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)，助力供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，成功謀劃了愛(ài)米斯地塊保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)保障性租賃住房600余套，總建筑面積約4萬(wàn)平方米，總投資約4.3億元。作為天津市首批保障性租賃住房項(xiàng)目，愛(ài)米斯保租房項(xiàng)目得到政府部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。天咨集團(tuán)社會(huì)公共事業(yè)部在前期深入調(diào)研的基礎(chǔ)上迅速組建項(xiàng)目專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，從可行性、必要性、政策符合性、項(xiàng)目公益性和收益性等方面進(jìn)行了充分論證，并結(jié)合天津市租賃市場(chǎng)及全國(guó)保租房市場(chǎng)情況進(jìn)行了科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)模及投資測(cè)算，著力推動(dòng)項(xiàng)目成功落地。10月22日，愛(ài)米斯項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，標(biāo)志著天津市邁入保障性租賃住房建設(shè)新征程。

愛(ài)米斯地塊保障性租賃住房項(xiàng)目區(qū)位情況

社會(huì)公共事業(yè)部根據(jù)濱海高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，從主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)入手，依據(jù)海洋“信創(chuàng)谷”和渤龍湖“細(xì)胞谷”內(nèi)年輕的信創(chuàng)人員、細(xì)胞人員客觀居住需求，綜合研判高新區(qū)內(nèi)租賃住房短缺現(xiàn)狀，積極投入濱海高新區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目謀劃。其中，海洋科技園保障性租賃住房項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)平方米，共設(shè)置保租房約1300余套，項(xiàng)目總投資約14億元；渤龍湖科技園保障性租賃住房項(xiàng)目總建筑面積約25萬(wàn)平方米，設(shè)置保租房約3200套，項(xiàng)目總投資約22億元。

作為完善高新區(qū)海洋科技園和渤龍湖科技園片區(qū)民生保障的重大工程，兩項(xiàng)保障性租賃住房項(xiàng)目的專項(xiàng)謀劃，可進(jìn)一步緩解片區(qū)內(nèi)核心產(chǎn)業(yè)年輕從業(yè)人員和藍(lán)白領(lǐng)新市民住宿需求不足問(wèn)題，提升人才認(rèn)同感，從而激發(fā)人才從業(yè)活力，形成人才正向循環(huán)，為高新區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)“筑巢引鳳”引育新動(dòng)能，為濱海高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提質(zhì)增效。

海洋科技園保障性租賃住房及配套設(shè)施項(xiàng)目效果示意圖

渤龍湖科技園西片區(qū)保障性租賃住房及配套設(shè)施項(xiàng)目效果示意圖

未來(lái)，天咨集團(tuán)將繼續(xù)勇?lián)爸菐?kù)”重任，緊跟國(guó)家和天津市政策要求，布局謀劃一批具有顯著社會(huì)意義和公益屬性的重點(diǎn)項(xiàng)目，為助力城市公共服務(wù)設(shè)施完善“出謀劃策”，為促進(jìn)社會(huì)民生保障“增磚添瓦”，為深化天津市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“天咨集團(tuán)力量”。